Si vous choisissez une location meublée, le choix du programme immobilier va être déterminant, notamment si vous choisissez d’opter pour l’acquisition d’une résidence secondaire.
La possibilité vous est offerte de percevoir des revenus de location meublée non fiscalisés sous certaines conditions. Le statut de loueur en meublé (LMNP ou LMP) est adapté aux acquisitions en secteur diffus, dans des sites touristiques, vous permettant de combiner une utilisation personnelle et des revenus locatifs.
La fiscalité de la location meublée est particulière. En effet, la première particularité réside dans le fait que les revenus provenant de cette location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) de l’impôt sur le revenu. De plus, il y a certaines différences entre la location meublée professionnelle et la location meublée non professionnelle (dispositif LMNP).
L’acquisition de logement neuf pour réaliser de la location meublée, vous permet sous certaines conditions de récupérer la TVA grevant le prix d’acquisition.
Afin d’être reconnu comme un loueur meublé professionnel, il faut réunir certaines conditions. Etant donné que la location meublée professionnelle est plus avantageuse que la location meublée non professionnelle, les règles sont beaucoup plus strictes.
Le dispositif de location meublée non professionnelle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts selon deux cas :
Grâce à notre expérience et notre expertise du métier de l’immobilier et particulièrement de l’immobilier neuf, nous pouvons vous conseiller et vous accompagner si vous souhaitez mettre en place une location meublée.
De plus, un des avantages de la location meublée est que vous avez la possibilité d’acquérir une résidence secondaire puis de mettre cette résidence en location meublée non professionnelle.
Vous pourrez ainsi réunir investissement immobilier et résidences de vacances pour le plus grand bonheur de votre famille et de vos proches.
En s’adaptant à chaque projet personnel, SACIF conçoit pour chaque profil des solutions alliant le plaisir et votre volonté d’investir. Vous pouvez réaliser un placement sûr et en profiter pour vos séjours de vacances.
